ЭТАПЫ РЕМОНТА КВАРТИРЫ
Порядок работ по ремонту квартиры под ключ и сроки их выполнения.
Для того чтобы правильно планировать отделку квартиры, нужно хорошо представлять из чего она состоит и какие решения и материалы должны быть готовы на каждом этапе. В качестве примера мы решили взять вариант с большим количеством подготовительных мероприятий – то есть комплексный ремонт квартиры, уже бывшей в эксплуатации, с ее перепланировкой.
- Подготовительный этап работ (продолжительность 3-4 недели)
Демонтаж полов и перегородок
Вывоз мусора
Монтаж стен и перегородок
Установка оконных блоков
Монтаж электропроводки и слаботочных систем (телефон, Интернет, сигнализация, телевидение)
Монтаж системы отопления магистральный
Монтаж магистральных систем водоснабжения и канализации
Прокладка инженерных коммуникаций (вентиляция, кондиционирование, встроенный пылесос)
На этом этапе должно быть согласовано решение о перепланировке и полностью утвержден дизайн проект квартиры. Все сантехническое и инженерное оборудование, приборы должны быть выбраны, и желательно иметься в наличии. Однако не стоит хранить его на объекте.
- Черновые отделочные работы (1,5-2 месяца)
Выравнивание поверхностей (пола, стен, потолков)
Подготовка поверхностей пола, стен, потолков к финишной отделке
Облицовка кафелем полов и стен
К этому этапу необходимо иметь кафель для отделки.
III. Финишные отделочные работы (2,5-3 недели)
Установка входной двери
Покраска потолков
Поклейка обоев
Установка натяжных потолков
Монтаж откосов
Монтаж напольных покрытий (паркет, ламинат и т.д.)
Установка дверей межкомнатных
Установка подоконников
К этому этапу необходимо иметь все необходимые отделочные материалы.
- Монтаж оборудования и электроприборов (2,5-3 недели)
Установка сантехнических приборов и радиаторов
Установка розеток, выключателей
Установка люстр, бра и прочих осветительных приборов
Установка кондиционеров, сигнализации и прочего оборудования
- Завершающий этап работ
Установка карнизов, крючков, отбойников, плинтуса, зеркал и т.д.
Генеральная уборка квартиры
Продолжительность пятого этапа работ – 2 недели
От автора. По нашей практике, самый краткосрочный ремонт длился 2,6 месяца, с учетом бесперебойной поставки всех материалов, приборов и техники. В данном случае, имеется в виду экспресс-ремонт в котором почти отсутствовали: выравнивание пола и перепланировка. Самый долгосрочный – 5,5 месяцев. Это вариант капитального ремонта 4-х комнатной квартиры (точнее, очень большой 3-х комнатной, свободной планировки). Честно говоря, мы еле успели втиснуться в заявленные договором сроки!