Вас интересует перепланировка в Саратове или в Саратовской области, тогда вы попали по адресу. Компания Первое Дизайн-Бюро занимается перепланировкой квартир и нежилых помещений.
Перепланировка помещения - это проведение строительно-ремонтных работ, в результате которых фактическая архитектура помещения перестает соответствовать, указанной архитектуре в плане застройки.
Перепланировка квартир включает в себя такие распространенные операции как:
- демонтаж, перенос стен и перегородок;
- перенос зон сантехнических узлов и кухонь;
- замену на нестандартное сантехнического оборудования в ванных комнатах;
- расширение или перенос дверных проемов;
- расширение жилой площади за счет площади различных вспомогательных помещений.
Все вышеуказанные операции необходимо предварительно согласовать с Комитетом по градостроительству, архитектуре.
Мы оказываем весь комплекс услуг по согласованию перепланировок квартир и домов в Саратове, от написания заявления, до сбора, подачи и получения документов.
Согласование перепланировок исключено, если внесенные изменения:
- приводят к разрушению несущих конструкций здания;
- приводят к ухудшению или разрушению состояния фасадов;
- ухудшают условия проживания граждан, которые проживают в том же доме;
- приводят к уменьшению жилой площади;
- планируется провести в зданиях, которые предназначены к сносу в течение 3 лет;
- планируется провести в помещениях, состоящих на учете штаба ГО и ЧС без разрешения начальника штаба.
Перепланировка нежилых помещений так-же должна быть согласована с Архитектурой г. Саратова. Согласование перепланировки - это процедура получения решения межведомственной комиссии.
Проведение работ по переоборудованию и перепланировке нежилых помещений без согласования ведет к административной ответственности в виде штрафа в размере до 3000 рублей. Так же, собственник самовольно перепланированной квартиры обязан привести ее в прежнее состояние в установленный жилинспекцией срок.
Если в установленный срок квартира не будет приведена в прежнее состояние, суд принимает решение о ее продаже с выплатой собственнику вырученных от продажи денежных средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Или, если не нарушаются законные интересы и права граждан и не наносится вред их здоровью и жизни, на основании решения суда, квартира может быть сохранена в переустроенном состоянии.
Если перепланировка уже сделана, и она соответствует всем пожарным, санитарным и строительным нормам, можно начинать согласование. Решение суда при этом, чтобы ее узаконить необязательно. Максимум, что грозит вам в этом случае — это административный штраф в размере до 3500 рублей. Если же нарушения все-таки были допущены, то в процессе согласования их следует устранить. Решение суда может появиться только при несанкционированной перепланировке, выявленной представителями жилинспекции и неоднократно вынесенным предписанием об устранении нарушений.
Процедура согласования занимает большое количество времени (до года), что может не устроить владельца помещения. Зная о сложностях с согласованием перепланировок, руководители предприятий предпочитают не тратить свои силы и время на самостоятельное преодоление административных барьеров и сразу обращаются к профессиональным компаниям.
Компания Первое Дизайн-Бюро поможет вам значительно сократить сроки процедуры согласования.